Сдаю помещение под офис или магазин

Сдаю помещение под офис или магазин в районе моста на углу Ленина и Профсоюзная общей площадью. S 42 кв. м.
(красная линия), на первом этаже, отдельный круглосуточный вход, в помещений встроен маленький кабинет, S 7 кв. м. металлический сейф, сигнализация и отдельный вход в сан узел, сделан евро ремонт.
Цена 25. 000 руб. в месяц в эту сумму все включено. Рассмотрю любые варианты